賃貸住宅サービスFC山科駅前店 » 新婚・カップル　部屋探し編

下見の段階では、部屋に家具や物がないので広く見えるものです。
住む期間に比例して物が増えていくという声が多く聞かれ、住み替えの理由の上位に「物が増えて部屋が狭くなった」が入ります。
ウォークインクローゼット付きの物件も増えてきています。予算と相談して収納がどの程度必要かシミュレートしてみましょう。

隣の騒音が原因でトラブルに発展し、住み替えを考えたという話も聞かれます。防音性は建物の構造と関係が深く、木造→S（鉄骨）造→SALC（鉄骨軽量気泡コンクリート）造→RC（鉄筋コンクリート）造→SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の順で高くなっていきます。
ハイツは木造と鉄骨造、マンションはSALC造、RC造、SRC造という分け方が一般的です。構造だけを見るとハイツはマンションより防音性が低いという結論が出ますが、どの部屋も角部屋といったワンフロアーに2部屋設計のハイツもあります。隣の部屋と収納を介して接するなど工夫されている物件もあるので、マンションでなければダメ、という先入観にとらわれずに探してみましょう。

不動産広告ルールでは1帖＝1.62m2（へいべい）と決められています。
※平米数で表記してある専有面積とは、ベランダ・バルコニーを含まないお部屋全体の面積です。
ということは全体の平米数を『1.62』で割れば、全体の帖数がでます。
例えば42m2のお部屋　42÷1.62＝約26
2DKの間取りでそれぞれの部屋が6帖なら部屋の合計が18帖です。残りの8帖のなかにお風呂、トイレ、収納、玄関が配置されている事になります。
これで部屋全体の感覚がつかみやすくなったと思います。